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Details

Michael Klien (Project co-ordinator)
Preisdämpfende Wirkung und volkswirtschaftliche Effekte des gemeinnützigen Wohnbaus (Price Dampening and Economic Effects of Non-profit Housing Construction)
Current research studies (work in progress)
Study by: Austrian Institute of Economic Research
Commissioned by: Verband der Gemeinnützigen Bauvereinigungen
Supported by: Anniversary Fund of the Oesterreichische Nationalbank
Neben Verteilungsaspekten ist der gemeinnützige Wohnbau auch aus Stabilitätserwägungen relevant, indem er ein großes Angebot an Wohnungen bereitstellt, welches statt Renditeerwartungen primär einer Kostendeckungslogik folgt. Im Rahmen des vorliegenden Projektes wird vor diesem Hintergrund die preisdämpfende Rolle von nicht gewinnorientierten Wohnbauunternehmen analysiert und ihr Beitrag für Volkswirtschaft und Finanzmarktstabilität abgebildet. Dabei stehen drei Effekte im Vordergrund: die Quantifizierung der preis- und wohnkostendämpfenden Wirkungen des gemeinnützigen Wohnbaus, seine indirekten preisdämpfenden Wirkungen auf den gewinnorientierten Wohnungsmarkt und Aspekte der Finanzmarktstabilität. Neben der Identifikation, Beschreibung und Priorisierung der wesentlichen Wirkungskanäle soll hier auch die Rolle des gemeinnützigen Wohnbaus im Hinblick auf das makroprudentielle Instrumentarium analysiert werden.
Research group:Structural Change and Regional Development – Macroeconomics and European Economic Policy
Language:German

Price Dampening and Economic Effects of Non-profit Housing Construction
In addition to distribution aspects, non-profit housing is also relevant for stability reasons, as it provides a large supply of housing that primarily follows a cost-covering logic instead of profit expectations. Against this background, this project analyses the price-dampening role of non-profit housing construction companies and illustrates their contribution to the economy and financial market stability. It focuses on three effects: the quantification of the price and housing cost dampening effects of non-profit housing construction, its indirect price dampening effects on the profit-oriented housing market and aspects of financial market stability. In addition to the identification, description and prioritisation of the main impact channels, the role of non-profit housing in terms of the macro-prudential instruments will be analysed.