{"id":70439,"date":"2023-12-02T07:39:27","date_gmt":"2023-12-02T06:39:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wifo.ac.at\/publication\/die-preisdaempfende-wirkung-des-gemeinnuetzigen-wohnbaus\/"},"modified":"2024-04-20T14:14:16","modified_gmt":"2024-04-20T12:14:16","slug":"die-preisdaempfende-wirkung-des-gemeinnuetzigen-wohnbaus","status":"publish","type":"publication","link":"https:\/\/www.wifo.ac.at\/en\/publication\/70439\/","title":{"rendered":"The Price-Dampening Effect of Non-profit Housing"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-70439","publication","type-publication","status-publish","hentry"],"acf":{"subtitle":"","text":"The study examines the price-dampening effect of non-profit building associations (GBV) on the for-profit housing segment. The focus is on rental housing. In addition to a conceptual classification of GBV as a non-profit provider of the housing sector, hypotheses for the effect of GBV are derived on the basis of an oligopoly model. In the empirical part of the study, the milestones of the Austrian housing industry of the last 50 years are first outlined and then the housing construction cycles of the last decades are elaborated. The behaviour of the different provider segments in terms of price and quality is also mapped on the basis of a long time series of the microcensus. This is followed by a presentation of the regional disparities of GBV activities. A final statistical analysis quantifies the price-dampening effect of GBV using econometric methods. Depending on the model, an increase in the GBV share of 10 percent leads to a decrease in the differential of 30 to 40 cents per m2. However, the increase in the GBV share shows a stronger effect in regions where GBV already have a substantial presence.","onlinedate":"2023-05-23 12:00:00","lang":"German","publication_series":"","publication_date":"20230501","publication_date_year":"","publication_date_full":false,"publication_num_pages":"146","keywords":"[]","jelcodes":"[]","related_publications":"[\"f85ac518-0c02-4efd-981c-09a16cb28d7f\",\"cdb678bb-ac77-402f-85de-ff32c2b6bd01\"]","pdf":255324,"zip":null,"link":"","monthly_report":false,"monthly_report_main":false,"monthly_report_volume":"","monthly_report_pages":"","monthly_report_pages_sort":"0","issue":"","journal":"","publisher":"","invisible":false,"external":false,"embargo_date":"2023-05-23 10:00:00","types":[81966],"research_groups":[3481],"collaboration":"","persons":[3731,3621,3808,13285,17823],"persons_data":"[{\"personId\":3731,\"personName\":\"Michael Klien\",\"organisationNames\":[]},{\"personId\":3621,\"personName\":\"Peter Huber\",\"organisationNames\":[]},{\"personId\":3808,\"personName\":\"Peter Reschenhofer\",\"organisationNames\":[]},{\"personId\":13285,\"personName\":\"Gerlinde Gutheil-Knopp-Kirchwald\",\"organisationNames\":[\"GBV\"]},{\"personId\":17823,\"personName\":\"Gerald K\u00f6ssl\",\"organisationNames\":[\"GBV\"]}]","clients":[10726],"subclients":[],"partners":[],"topics":[41261],"host_publication_title":"","host_publication_subtitle":"","place_of_publication":"","host_publication_editors":"[]","type_description":"","output_media":"","chapter":"","article_number":"","citations":"{\"apa\":\"
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abstract = \\\"Die Studie untersucht die preisd{\\\\\\\"a}mpfende Wirkung der gemeinn{\\\\\\\"u}tzigen Bauvereinigungen (GBV) auf das gewinnorientierte Wohnungssegment. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Mietwohnungen. Neben einer konzeptionellen Einordnung der GBV als Non-Profit-Anbieter der Wohnungswirtschaft, werden anhand eines Oligopolmodells Hypothesen f{\\\\\\\"u}r die Wirkung der GBV abgeleitet. Im empirischen Teil der Studie werden zun{\\\\\\\"a}chst die Meilensteine der {\\\\\\\"o}sterreichischen Wohnungswirtschaft der letzten 50 Jahre skizziert und anschlie{\\\\ss}end die Wohnbauzyklen der letzten Jahrzehnte herausgearbeitet. Auch das Verhalten der unterschiedlichen Anbietersegmente in puncto Preis und Qualit{\\\\\\\"a}t wird auf Basis einer langen Zeitreihe des Mikrozensus abgebildet. Es folgt eine Darstellung der regionalen Disparit{\\\\\\\"a}ten von GBV-Aktivit{\\\\\\\"a}ten. Eine abschlie{\\\\ss}ende statistische Analyse quantifiziert den preisd{\\\\\\\"a}mpfenden Effekt der GBV mittels {\\\\\\\"o}konometrischer Methoden. Je nach Modell f{\\\\\\\"u}hrt eine Steigerung des GBV-Anteils von 10\\\\% zu einem R{\\\\\\\"u}ckgang im Differential von 30 bis 40 Cent pro m2. Eine Erh{\\\\\\\"o}hung des GBV-Anteils zeigt jedoch eine st{\\\\\\\"a}rkere Wirkung in Regionen, wo GBV bereits eine substantielle Pr{\\\\\\\"a}senz ausweisen.\\\",<\\\/div>
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TY - BOOK<\\\/p>

T1 - Die preisd\u00e4mpfende Wirkung des gemeinn\u00fctzigen Wohnbaus<\\\/p>

AU - Klien, Michael<\\\/p>

AU - Huber, Peter<\\\/p>

AU - Reschenhofer, Peter<\\\/p>

AU - Gutheil-Knopp-Kirchwald, Gerlinde<\\\/p>

AU - K\u00f6ssl, Gerald<\\\/p>

N1 - Die preisd\u00e4mpfende Wirkung des gemeinn\u00fctzigen Wohnbaus<\\\/p>

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Y1 - 2023\\\/5<\\\/p>

N2 - Die Studie untersucht die preisd\u00e4mpfende Wirkung der gemeinn\u00fctzigen Bauvereinigungen (GBV) auf das gewinnorientierte Wohnungssegment. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Mietwohnungen. Neben einer konzeptionellen Einordnung der GBV als Non-Profit-Anbieter der Wohnungswirtschaft, werden anhand eines Oligopolmodells Hypothesen f\u00fcr die Wirkung der GBV abgeleitet. Im empirischen Teil der Studie werden zun\u00e4chst die Meilensteine der \u00f6sterreichischen Wohnungswirtschaft der letzten 50 Jahre skizziert und anschlie\u00dfend die Wohnbauzyklen der letzten Jahrzehnte herausgearbeitet. Auch das Verhalten der unterschiedlichen Anbietersegmente in puncto Preis und Qualit\u00e4t wird auf Basis einer langen Zeitreihe des Mikrozensus abgebildet. Es folgt eine Darstellung der regionalen Disparit\u00e4ten von GBV-Aktivit\u00e4ten. Eine abschlie\u00dfende statistische Analyse quantifiziert den preisd\u00e4mpfenden Effekt der GBV mittels \u00f6konometrischer Methoden. Je nach Modell f\u00fchrt eine Steigerung des GBV-Anteils von 10% zu einem R\u00fcckgang im Differential von 30 bis 40 Cent pro m2. Eine Erh\u00f6hung des GBV-Anteils zeigt jedoch eine st\u00e4rkere Wirkung in Regionen, wo GBV bereits eine substantielle Pr\u00e4senz ausweisen.<\\\/p>

AB - Die Studie untersucht die preisd\u00e4mpfende Wirkung der gemeinn\u00fctzigen Bauvereinigungen (GBV) auf das gewinnorientierte Wohnungssegment. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Mietwohnungen. Neben einer konzeptionellen Einordnung der GBV als Non-Profit-Anbieter der Wohnungswirtschaft, werden anhand eines Oligopolmodells Hypothesen f\u00fcr die Wirkung der GBV abgeleitet. Im empirischen Teil der Studie werden zun\u00e4chst die Meilensteine der \u00f6sterreichischen Wohnungswirtschaft der letzten 50 Jahre skizziert und anschlie\u00dfend die Wohnbauzyklen der letzten Jahrzehnte herausgearbeitet. Auch das Verhalten der unterschiedlichen Anbietersegmente in puncto Preis und Qualit\u00e4t wird auf Basis einer langen Zeitreihe des Mikrozensus abgebildet. Es folgt eine Darstellung der regionalen Disparit\u00e4ten von GBV-Aktivit\u00e4ten. Eine abschlie\u00dfende statistische Analyse quantifiziert den preisd\u00e4mpfenden Effekt der GBV mittels \u00f6konometrischer Methoden. Je nach Modell f\u00fchrt eine Steigerung des GBV-Anteils von 10% zu einem R\u00fcckgang im Differential von 30 bis 40 Cent pro m2. Eine Erh\u00f6hung des GBV-Anteils zeigt jedoch eine st\u00e4rkere Wirkung in Regionen, wo GBV bereits eine substantielle Pr\u00e4senz ausweisen.<\\\/p>

M3 - Studie<\\\/p>

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