{"id":176124,"date":"2024-03-21T18:36:41","date_gmt":"2024-03-21T17:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wifo.ac.at\/publication\/176124\/"},"modified":"2024-04-26T10:17:18","modified_gmt":"2024-04-26T08:17:18","slug":"high-housing-costs-as-a-burden-for-salzburg-as-a-business-location","status":"publish","type":"publication","link":"https:\/\/www.wifo.ac.at\/en\/publication\/176124\/","title":{"rendered":"High Housing Costs as a Burden for Salzburg as a Business Location"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","class_list":["post-176124","publication","type-publication","status-publish","hentry"],"acf":{"subtitle":"","text":"The aim of this study is to analyse the effects of the high housing cost burden in Salzburg on the business location. After a discussion of the rapidly growing international literature on the subject, small-scale listing data are used to show that housing affordability (housing costs relative to income) is under pressure across the province. For potential workers, income after housing costs is lower in many regions of Salzburg than in comparable regions in other federal states. The focus of the study is on the consequences of the unfavourable housing cost situation for Salzburg as a business location. Particularly clear effects can be seen in relation to the labour force, where a clearly negative internal migration balance has accumulated over the last 20 years. The strong outflow of labour from the core zone of Salzburg is unique among the federal provinces. The high housing costs in the job-rich urban areas also encourage households to reduce their housing costs by commuting. At the company level, the low labour mobility is in line with the below-average company dynamics, but also with the vacancies. Jobs in sectors with below-average wages are particularly difficult to fill in Salzburg. Enterprises in these sectors also appear to be more often forced to compensate for housing cost problems by providing company housing.","onlinedate":"2024-01-18 12:00:00","lang":"German","publication_series":"","publication_date":"20240118","publication_date_year":"","publication_date_full":true,"publication_num_pages":"99","keywords":"[]","jelcodes":"[]","related_publications":"[]","pdf":263584,"zip":null,"link":"","monthly_report":false,"monthly_report_main":false,"monthly_report_volume":"","monthly_report_pages":"","monthly_report_pages_sort":"0","issue":"","journal":"","publisher":"","invisible":false,"external":false,"embargo_date":"2024-01-18 12:00:00","types":[81966],"research_groups":[3481],"collaboration":"","persons":[3731],"persons_data":"[{\"personId\":3731,\"personName\":\"Michael Klien\",\"organisationNames\":[]}]","clients":[10824],"subclients":[],"partners":[],"topics":[],"host_publication_title":"","host_publication_subtitle":"","place_of_publication":"","host_publication_editors":"[]","type_description":"","output_media":"","chapter":"","article_number":"","citations":"{\"apa\":\"<div class=\\\"rendering rendering_researchoutput  rendering_researchoutput_apa rendering_bookanthology rendering_apa rendering_bookanthology_apa\\\"><span>Klien, M.<\\\/span> (2024). <span><em>Hohe Wohnkosten als Belastung f\u00fcr den Wirtschaftsstandort Salzburg<\\\/em><\\\/span>. 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Nach einer Diskussion der schnell wachsenden internationalen Literatur zum Thema, wird anhand von kleinr{\\\\\\\"a}umigen Angebotsdaten gezeigt, dass die Leistbarkeit von Wohnen (Wohnkosten zu Einkommen) quer {\\\\\\\"u}ber das Bundesland hinweg belastet ist. F{\\\\\\\"u}r potenziell Besch{\\\\\\\"a}ftigte ist das Einkommen nach Abzug der Wohnkosten in vielen Salzburger Regionen geringer als in vergleichbaren Regionen anderer Bundesl{\\\\\\\"a}nder. Ein Schwerpunkt der Studie besch{\\\\\\\"a}ftigt sich dann mit der Frage, welche Folgen die ung{\\\\\\\"u}nstige Wohnkostensituation f{\\\\\\\"u}r den Salzburger Wirtschaftsstandort hat. Besonders deutliche Effekte zeigen sich in Bezug auf die Arbeitskr{\\\\\\\"a}fte, wo sich {\\\\\\\"u}ber die letzten 20 Jahre ein deutlich negativer Binnenwanderungssaldo kumuliert hat. Einzigartig im Bundesl{\\\\\\\"a}ndervergleich ist dabei besonders auch die starke Abwanderung aus der Salzburger Kernzone. Die hohen Wohnkosten in den arbeitsreichen Zentren veranlassen zudem die Haushalte, {\\\\\\\"u}ber Pendelbewegungen ihre Wohnkosten zu reduzieren. Auf Unternehmensebene passt die geringe Arbeitskr{\\\\\\\"a}ftemobilit{\\\\\\\"a}t zur unterdurchschnittlichen Unternehmensdynamik, aber auch den offenen Stellen. Besonders T{\\\\\\\"a}tigkeiten in Branchen mit unterdurchschnittlichen Einkommen k{\\\\\\\"o}nnen in Salzburg schwer besetzt werden. 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Nach einer Diskussion der schnell wachsenden internationalen Literatur zum Thema, wird anhand von kleinr\u00e4umigen Angebotsdaten gezeigt, dass die Leistbarkeit von Wohnen (Wohnkosten zu Einkommen) quer \u00fcber das Bundesland hinweg belastet ist. F\u00fcr potenziell Besch\u00e4ftigte ist das Einkommen nach Abzug der Wohnkosten in vielen Salzburger Regionen geringer als in vergleichbaren Regionen anderer Bundesl\u00e4nder. Ein Schwerpunkt der Studie besch\u00e4ftigt sich dann mit der Frage, welche Folgen die ung\u00fcnstige Wohnkostensituation f\u00fcr den Salzburger Wirtschaftsstandort hat. Besonders deutliche Effekte zeigen sich in Bezug auf die Arbeitskr\u00e4fte, wo sich \u00fcber die letzten 20 Jahre ein deutlich negativer Binnenwanderungssaldo kumuliert hat. Einzigartig im Bundesl\u00e4ndervergleich ist dabei besonders auch die starke Abwanderung aus der Salzburger Kernzone. Die hohen Wohnkosten in den arbeitsreichen Zentren veranlassen zudem die Haushalte, \u00fcber Pendelbewegungen ihre Wohnkosten zu reduzieren. Auf Unternehmensebene passt die geringe Arbeitskr\u00e4ftemobilit\u00e4t zur unterdurchschnittlichen Unternehmensdynamik, aber auch den offenen Stellen. Besonders T\u00e4tigkeiten in Branchen mit unterdurchschnittlichen Einkommen k\u00f6nnen in Salzburg schwer besetzt werden. Unternehmen scheinen in diesen Branchen auch h\u00e4ufiger gezwungen zu sein, die Wohnkostenprobleme \u00fcber die Bereitstellung von Dienstwohnungen zu kompensieren.<\\\/p><p>AB  - Ziel der Studie ist es, die Effekte der hohen Wohnkostenbelastung in Salzburg auf den Wirtschaftsstandort zu untersuchen. Nach einer Diskussion der schnell wachsenden internationalen Literatur zum Thema, wird anhand von kleinr\u00e4umigen Angebotsdaten gezeigt, dass die Leistbarkeit von Wohnen (Wohnkosten zu Einkommen) quer \u00fcber das Bundesland hinweg belastet ist. F\u00fcr potenziell Besch\u00e4ftigte ist das Einkommen nach Abzug der Wohnkosten in vielen Salzburger Regionen geringer als in vergleichbaren Regionen anderer Bundesl\u00e4nder. Ein Schwerpunkt der Studie besch\u00e4ftigt sich dann mit der Frage, welche Folgen die ung\u00fcnstige Wohnkostensituation f\u00fcr den Salzburger Wirtschaftsstandort hat. Besonders deutliche Effekte zeigen sich in Bezug auf die Arbeitskr\u00e4fte, wo sich \u00fcber die letzten 20 Jahre ein deutlich negativer Binnenwanderungssaldo kumuliert hat. Einzigartig im Bundesl\u00e4ndervergleich ist dabei besonders auch die starke Abwanderung aus der Salzburger Kernzone. Die hohen Wohnkosten in den arbeitsreichen Zentren veranlassen zudem die Haushalte, \u00fcber Pendelbewegungen ihre Wohnkosten zu reduzieren. Auf Unternehmensebene passt die geringe Arbeitskr\u00e4ftemobilit\u00e4t zur unterdurchschnittlichen Unternehmensdynamik, aber auch den offenen Stellen. 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