Das Platzen der Immobilienpreisblase in den USA war ein zentrales Element der Finanzmarktkrise. Für Banken ist ein massiver
Wertverlust von Immobilien gefährlicher als einem Börsenkrach, weil Grundstücke die zentrale Besicherung für Bankkredite sind
und Hausbesitz in der Bevölkerung viel stärker verbreitet ist als Aktienbesitz. Historische Untersuchungen zeigen einen engen
Zusammenhang zwischen Immobilienpreis- und Finanzmarktkrisen: Ein Verfall der Immobilienpreise geht einer Finanzmarktkrise
in der Regel um ein Jahr voraus. Eine wichtige Aufgabe der Geld- und insbesondere Budgetpolitik ist, die Bildung von Preisblasen
auf den Immobilienmärkten frühzeitig zu bremsen.
Forschungsbereich:Makroökonomie und öffentliche Finanzen
Sprache:Deutsch
The Bursting of the Real Estate Bubble: More than a Trigger for the Financial Crisis
The bursting of the housing bubble in the USA was a key factor to propel the ensuing financial crisis. When real estate suffers
a massive loss of value, banks are in greater trouble than when faced with a stock market crash because land is the main collateral
for bank loans and home ownership is much more widespread than shareholdings. Historical studies have found a close link between
real estate crises and financial crises. A collapse of real estate prices typically precedes a financial crisis by about a
year.